Жилой дом на пересечении улиц Зейская — Новая (Пересечение ул. Зейская — Новая)

Рабочий проект многоквартирного жилого дома в кв. 9 выполнен по заданию заказчика от 5.10.2005г. и в соответствии с архитектурно — планировочным заданием №213/2004 от 28.09.2005г., санитарным заданием №32 от 1.06.2004г.

Жилой дом располагается в центральной и исторической части города по ул. Зейской, между Артиллерийской и Новой улицами.

Комплекс жилых домов состоит из трёх 14-ти этажных жилых домов (литер 1, 2, 3). По первой очереди строительства идёт разработка 1-го литера со встроенными магазинами промышленных товаров.

В 1 литере запроектировано 95 квартир, в том числе:
однокомнатных — 27
двухкомнатных — 55
трёхкомнатных — 13

Для всех квартир предусмотрены летние помещения — лоджии, с 10 по 14 этаж в двухкомнатной и трёхкомнатной угловых квартирах предусмотрены балконы. Все лоджии — остеклены.

Высота первого этажа — 3,3м, жилых последующих этажей 2,8м. Предусмотрен подвал высотой 2,7м, вход в подвал запроектирован отдельно от основной входной группы в подъезд. В подвальном этаже предусмотрено по 4 окна 12-9 для дымоудаления.

В жилом доме предусмотрена незадымляемая лестничная клетка, типа Н1 с освещением через дверное остекление и с переходом через воздушную зону по открытому балкону, с ограждением высотой 1,2м.

В каждой квартире предусмотрен аварийный выход на лоджию с глухим простенком не менее 1,2м от торца лоджии до оконного проёма (остеклённой двери) или не менее 1,6м между остеклёнными проёмами, выходящими на балкон.

В жилом доме запроектирован тёплый чердак, высотой 2,0м (в чистоте) с оконными проёма с заполнением из стеклоблоков. Выход на кровлю предусмотрен по основной лестнице. Ограждение кровли предусмотрено высотой 1,2м. На кровле предусмотрен внутренний водосток.

Общие данные

1. Климатический район — I; подрайон — IВ;
2. класс здания — II; степень огнестойкости — II;
3. Наружная отделка : керамический фасадный кирпич, цвет "апельсин" и "лимон".
4. Кровля плоская с внутренним водостоком
5. Внутренняя отделка — улучшенная штукатурка стен с последующей отделкой и покраской.

Объёмно — планировочные показатели:

1. Площадь застройки — 887,4м2
2. Количество квартир — 95;
3. Площадь жилого здания — 10656,14м2;
4. Площадь квартир — 5766,6м2
5. Общая площадь квартир — 6185,2м2
6. Строительный объём жилого здания — 41403,84м3;

II Встроенные магазины:

1. Торговые площади — 107,2м2;
2. Полезная площадь — 158,5м2;
3. Общая площадь магазинов — 175,65м2.