Кредитование, ипотека

Компания «Дальсвет» активно работает со Сбербанком России и предлагает вам воспользоваться его программами кредитования.

Общие условия предоставления кредитов

Кредиты предоставляются гражданам Российской Федерации в возрасте от 18 при условии, что срок возврата кредита по договору наступает до исполнения Заемщику 75 лет.

Кредиты предоставляются:

по месту регистрации Заемщика (при временной регистрации кредиты предоставляются на срок действия регистрации)
по месту нахождения предприятия-работодателя Заемщика, клиента Банка, по ходатайству этого предприятия и при условии предоставления им поручительства в обеспечения исполнения обязательств Заемщика по кредитному договору.

Кредиты предоставляются в валюте Российской Федерации и в иностранной валюте.

Максимальный размер кредита для каждого Заемщика определяется на основании оценки его платежеспособности и предоставленного обеспечения возврата кредита на момент его обращения в Банк, а также с учетом его благонадежности.

Кредиты в сумме до 45 000 рублей (или эквивалента этой суммы в иностранной валюте) включительно предоставляются без обеспечения. Кредиты без обеспечения предоставляются на срок, не превышающий 1,5 года.

Обязательным условием предоставления кредитов в сумме, превышающей 45 000 рублей (или эквивалента этой суммы в иностранной валюте), является наличие обеспечения.

В качестве обеспечения Банк принимает:

поручительство граждан Российской Федерации, имеющих постоянный источник дохода
поручительство юридических лиц (платежеспособных предприятий и организаций-работодателей Заемщика, являющихся клиентами Банка)
залог недвижимого имущества (в качестве единственного обеспечения не принимается)
залог незавершенного строительством недвижимого имущества (в качестве единственного обеспечения не принимается)
залог транспортных средств и иного имущества (в качестве единственного обеспечения не принимается, если иное не установлено другими нормативными документами Сбербанка России по кредитованию физических лиц)
залог мерных слитков драгоценных металлов с обязательным хранением закладываемого имущества в Банке
залог эмиссионных и неэмиссионных ценных бумаг
гарантии субъектов Российской Федерации или муниципальных образований

Уплата процентов за пользование кредитом производится ежемесячно, начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем получения кредита или его первой части, не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным, а также одновременно с погашением основного долга по кредиту.

Документы, предоставляемые в банк для получения кредита:

Заявление-Анкета (при кредитовании с поручителями, при кредитовании без поручителей),
Паспорт Заемщика, его Поручителя и/или Залогодателя (предъявляются),
Документы, подтверждающие величину доходов и размер производимых удержаний Заемщика и его Поручителя:
— для работающих — справка предприятия, на котором работает Заемщик и его Поручитель за последние 6 месяцев).
— для пенсионеров — пенсионное удостоверение и справка из отделения Пенсионного Фонда РФ и/или другого государственного органа, выплачивающего пенсию.

При кредитовании в банке заемщик несет следующие виды расходов:

проценты за пользование кредитом, начисляемые ежемесячно на остаток ссудной задолженности в соответствии с кредитным договором
единовременный платеж за ведение ссудного счета — устанавливается в процентном отношении в зависимости от суммы и вида кредита:
1. при размере кредита до 45 000 рублей включительно — 3% от суммы кредита по договору, но не менее 500 руб.
2. при размере кредита от 45 000 до 200 000 рублей включительно — 2% от суммы кредита по договору, но не менее 1 350 руб.
3. при размере кредита свыше 200 000 рублей — 1,5% от суммы кредита по договору, но не менее 4 000 руб.
Исключения:
1. Обслуживание ссудных счетов по кредиту «Под залог ценных бумаг» при сроке кредитования до 30 дней (за исключением кредитов, обеспечением по которым являются только акции Сбербанка России) — 10% от суммы кредита по договору;
2. Обслуживание ссудных счетов в валюте РФ и иностранной валюте по «Жилищному кредиту» и кредиту «Молодая семья» — 1% от суммы кредита по договору, но не более 10 000 рублей;
3. Обслуживание ссудных счетов в валюте РФ по кредитам, выдаваемым в рамках «Временного порядка предоставления кредитов физическим лицам, ведущим личное подсобное хозяйство»:
  — 0,4% от суммы кредита по договору (цена за обслуживание ссудного счета на территории ЕАО, Амурской области, Приморского края)
  — 1% от суммы кредита по договору (цена за обслуживание ссудного счета на территории Хабаровского края, Сахалинской области)
  
  По кредитам в иностранной валюте комиссия взимается в валюте РФ по курсу Банка России на день оплаты.

в случае принятия банком в качестве обеспечения по кредиту залога имущества, Заемщик несет все расходы, связанные с его оценкой, страхованием и регистрацией;
при несвоевременном внесении платежа в погашение кредита или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает банку неустойку в размере двукратной процентной ставки по договору с суммы просроченного платежа за период просрочки.

Способы погашения кредита

Наличными денежными средствами (в любом отделении Сберегательного банка) — безналичным путем, посредством оформления длительного поручения Банку на списание денежных средств за счет заработанной платы или пенсии (в случае, если заёмщик получает пенсию или заработанную плату через Сбербанк)

Условия предоставления «Жилищных кредитов»

Сбербанк России предлагает своим клиентам различные виды жилищных кредитов на очень выгодных условиях.

Цель: приобретение квартиры на вторичном рынке, долевое участие в строительстве жилья, индивидуальное строительство жилого дома, покупка земельного участка, дачи, гаража, приобретение комнаты в коммунальной квартире, ремонт (отделка) квартиры

Кредит выдается: по месту регистрации заемщика, по месту нахождения приобретаемого, строящегося объекта недвижимости, по месту нахождения предприятия-работодателя заемщика (клиента банка) при условии предоставления им поручительства по кредиту

срок пользования: до 30 лет
валюта кредита: рубли, доллары США, евро
способ выдачи: рубли — наличными, во вклад, на банковскую карту; иностранная валюта — во вклад
погашение кредита: ежемесячно, равными долями
погашение процентов: ежемесячно, одновременно с погашением основного долга
досрочное погашение: возможно, при этом штраф не взимается
срок рассмотрения заявки: в течение 7 дней
комиссионный сбор: 1% от суммы кредита, но не более 10 000 рублей
другие расходы: при оформлении залога — расходы, связанные с его оценкой, страхованием и государственной регистрацией.

При этом Вы имеете возможность

самостоятельно определить способ получения кредита
увеличить сумму кредита за счет других источников дохода
согласовать с Банком наиболее удобный для Вас вид обеспечения
осуществлять поиск объекта недвижимости в течение трех месяцев с даты подачи заявления на кредит
получить отсрочку по погашению кредита на период строительства жилья
досрочно погасить кредит
купить квартиру как в своем городе, так и в пределах РФ, независимо от места Вашей регистрации

Каждый вид кредита имеет свои особенности, благодаря которым Вы можете выбрать то, что нужно именно Вам:

Условия Кредит «Ипотечный» Кредит на недвижимость Кредит «Молодая семья»

Сумма кредита зависит от доходов семьи либо суммарного актива семьи, но не больше 90% стоимости кредитуемых объектов зависит от доходов семьи, но не больше 90% стоимости кредитуемых объектов зависит от доходов семьи, но не больше 90% стоимости кредитуемых объектов для семьи без детей, и до 95% — для семьи с ребенком

Заемщики граждане Российской Федерации в возрасте от 18 лет при условии, что срок возврата кредита по договору наступает до исполнения заемщику 75 лет граждане Российской Федерации в возрасте от 18 лет при условии, что срок возврата кредита по договору наступает до исполнения заемщику 75 лет молодая семья, в том числе, неполная, в которой хотя бы один из супругов не достиг 30-летнего возраста

Созаемщики супруг, супруга супруг, супруга супруг, супруга, родители супругов

Обеспечение кредита залог кредитуемого объекта (ипотека), до его оформления — поручительства физических и юридических лиц на сумму до 750 тыс. рублей — поручительства физических и юридических лиц, на сумму свыше — залог ликвидного имущества на сумму до 750 тыс. рублей — поручительства физических и юридических лиц, на сумму свыше — залог ликвидного имущества

Дополнительное обеспечение поручительство супруга, если он не является созаемщиком поручительство супруга, если он не является созаемщиком нет

Процентная ставка* в рублях:
сроком от 5 до 10 лет — 12% годовых (до регистрации ипотеки), после регистрации – от 11% до 11,5% годовых;
сроком от 10 до 20 лет – 12,25% годовых (до регистрации ипотеки), после регистрации – от 11,25% до 11,75% годовых;
сроком от 20 до 30 лет – 12,5% годовых (до регистрации ипотеки), после регистрации – от 11,5% до 12% годовых;
в валюте:
сроком от 5 до 10 лет – 12,5% годовых (до регистрации ипотеки), после регистрации – от 11,5% до 12% годовых;
сроком от 10 до 20 лет – 12,75% годовых (до регистрации ипотеки), после регистрации – от 11,75% до 12,25% годовых;
сроком от 20 до 30 лет – 13% годовых (до регистрации ипотеки), после регистрации – от 12% до 12,5% годовых; в рублях:
на срок до 10 лет – 12% годовыхна срок до 20 лет – 12,25% годовыхна срок до 30 лет — 12,5% годовыхв валюте:
на срок до 10 лет – 12,5% годовых
на срок до 20 лет – 12,75% годовых
на срок до 30 лет — 13% годовых Процентная ставка устанавливается в зависимости от программы, по которой выдан кредит

Отсрочка в погашении кредита на период строительства, но не более 2-х лет, с увеличением срока кредитования на период строительства, но не более 2-х лет, с увеличением срока кредитования на период строительства, но не более 2-х лет, с увеличением срока кредитования при рождении ребенка на срок до 3-х лет с увеличением срока кредитования

* в зависимости от срока кредитования и от первоначального взноса

Для получения кредита Заемщик предоставляет в банк Следующие документы:

Заявление-анкета
Паспорт Заемщика/Созаемщика, его поручителя(ей) и/или Залогодателя(ей)
Документы, подтверждающие величину доходов и размер производимых удержаний Заемщика/Созаемщика и его Поручителя (по форме Банка) или справка 2НДФЛ и копия трудовой книжки
Договор купли-продажи квартиры (можно предварительный)
Договор о долевом участии в строительстве (можно предварительный)
Свидетельство о заключении брака (при необходимости)
Свидетельство о рождении детей (при необходимости)
Свидетельство о регистрации права собственности Продавца (нотариально заверенная копия)
При строительстве — документы, подтверждающие право застройщика на строительство

Контактные телефоны в Благовещенске:

(4162) 59-50-59, 52-59-45